Malowanie i renowacja elewacji

Farba akrylowa jest najtańsza i dobrze kryje, ale tworzy powłokę o ograniczonej przepuszczalności pary wodnej. Na budynku z zawilgoconym podłożem lub bez sprawnej hydroizolacji przyspiesza to odspajanie się powłoki, zamiast je opóźniać.

Farba silikonowa łączy niską nasiąkliwość z wysoką paroprzepuszczalnością i dobrym efektem samooczyszczania. To rozwiązanie domyślne dla budynków w strefie oddziaływania aerozolu morskiego — czyli praktycznie dla całego pasa nadmorskiego Trójmiasta.

Farba silikatowa wiąże się z podłożem chemicznie, nie tylko mechanicznie. Wymaga podłoża mineralnego, ale daje najwyższą trwałość i jest zwykle jedynym rozwiązaniem akceptowanym na obiektach objętych ochroną konserwatorską, gdzie liczy się zgodność z pierwotną technologią.

Zasada, od której nie odstępujemy: systemu nie dobiera się do budżetu, tylko do podłoża. Badanie przyczepności i nasiąkliwości istniejącej powłoki wykonujemy przed wyceną, nie po podpisaniu umowy. Malowanie dobrą farbą po źle zdiagnozowanym podłożu to wyrzucone pieniądze wspólnoty.

Prace elewacyjne prowadzi się w temperaturze podłoża i powietrza zwykle od 5 do 25°C, przy wilgotności względnej poniżej wartości podanej w karcie technicznej systemu i przy braku ryzyka opadów w czasie wiązania. Szczegółowe wartości graniczne różnią się między producentami i zawsze wynikają z karty technicznej konkretnego produktu.

Na Pomorzu realny sezon elewacyjny trwa od kwietnia do października, przy czym najkorzystniejsze warunki przypadają na maj–czerwiec i wrzesień. Lipiec i sierpień bywają problematyczne na ścianach południowych, gdzie nasłoneczniona elewacja przekracza dopuszczalną temperaturę podłoża.

Praktyczny wniosek dla zarządcy: decyzję i uchwałę warto mieć gotową zimą, a nie w maju. Terminy u wykonawców na sezon rozchodzą się w pierwszym kwartale.

Znaczna część zasobu w Sopocie, gdańskim Wrzeszczu i Oliwie oraz w śródmieściu Gdyni podlega ochronie konserwatorskiej — przez wpis do rejestru zabytków albo przez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków. Zakres wymaganych uzgodnień jest w obu przypadkach różny, dlatego status obiektu sprawdzamy przed wyceną, a nie przed rozpoczęciem robót.

Dla obiektów wymagających uzgodnień przygotowujemy komplet dokumentacji: projekt kolorystyczny z wizualizacją, karty techniczne materiałów i opis technologii. Przy elewacjach z bogatym detalem reprofilacja gzymsów, opasek i pilastrów wykonywana jest z zachowaniem pierwotnego profilu.